Harry Mens vermogen

Je kunt van hem vinden wat je wilt, maar Harry Mens is zo’n man die in zijn eentje meer vastgoed heeft gezien dan de meeste mensen op Funda. Om meteen met de deur in zijn (eigen) villa te vallen: het vermogen van Harry Mens wordt geschat op circa 25 tot 30 miljoen euro. Dat is geen gokje op de achterkant van een bierviltje, maar een redelijk onderbouwde inschatting als je kijkt naar zijn jarenlange vastgoedimperium, tv-carrière en slimme deals.

Wie is Harry Mens eigenlijk?

Harry Mens is vooral bekend als de sigaarrokende, altijd net iets te openhartige presentator van het RTL-programma Business Class. Een zondagsochtend-instituut waarin politici, ondernemers, artiesten en vage investeringsfondsen gezellig aanschuiven tussen de reclames door. Maar het tv-stuk is eigenlijk maar een deel van het verhaal. De basis van zijn rijkdom ligt in de makelaardij en het vastgoed, waarin hij al vanaf de jaren zeventig actief is.

Hij begon als gewone makelaar in de Bollenstreek en werkte zich langzaam op tot een man die niet alleen huizen verkocht, maar ze ook zelf ging opkopen. Van een bescheiden kantoor groeide hij naar een speler met serieuze panden in zijn portefeuille, zowel woningen als bedrijfsruimtes. De tv-fame kwam pas later, als handige bijzaak die zijn netwerk én inkomsten nog verder uitbreidde.

Hoe bouwde Harry Mens zijn vermogen op?

De kern van het Harry Mens vermogen zit in stenen. Jarenlang kocht hij woningen, bedrijfspanden en beleggingen op slimme momenten. Denk aan de jaren tachtig en negentig, toen je in sommige delen van Nederland nog een stevig huis kon kopen voor bedragen waar je nu amper een parkeerplaats in Amsterdam voor krijgt. Door op te kopen, te verhuren en soms met winst door te verkopen, stapelde het vermogen zich gestaag op.

Een deel van zijn vermogen zit in zijn eigen makelaarskantoor en vastgoed-bv’s. Exacte waardes van die bedrijven zijn niet openbaar, maar als je uitgaat van een vastgoedportefeuille van bijvoorbeeld 20 tot 30 miljoen euro, met jaarlijkse huurinkomsten van pakweg 600.000 tot 1 miljoen euro, dan kom je snel in de regionen van multimiljonair. Daarbovenop komen nog zijn tv-inkomsten en commerciële deals.

Voor zijn rol als presentator van Business Class verdiende hij naar schatting een paar ton per jaar. Niet in de categorie John de Mol of Max Verstappen, maar zeker genoeg om extra te investeren. Tel daar sponsorbijdragen, advertentie-inkomsten rondom het programma en de deals met adverteerders bij op, en je snapt hoe die miljoenenberg zo comfortabel hoog is geworden.

Niet alleen cash: prestige, panden en netwerk

Wat Harry echt slim deed, is zijn zichtbaarheid op tv koppelen aan zijn werk als makelaar en investeerder. Elke zondag zat hij met politici, topbestuurders, ondernemers en BN’ers aan tafel. Dat levert uiteindelijk iets op wat lastiger in euro’s is te vatten: een enorm netwerk. En in vastgoed is een goed netwerk minstens zo belangrijk als een goed pand.

Stel je zijn vermogen eens concreet voor: met 25 tot 30 miljoen euro kun je in Amsterdam drie tot vier grote grachtenpanden kopen of een compleet appartementenblok in een middelgrote stad. Het plaatst hem financieel ergens tussen een zeer succesvolle ondernemer en de rijkere BN’ers, maar nog behoorlijk onder de echte miljardairs zoals Jeff Bezos of vastgoed- en mediatycoons als John de Mol.

Wat verdient Harry Mens per jaar?

Het geschatte jaarsalaris van Harry Mens ligt grofweg tussen de 500.000 en 1 miljoen euro. Dat is een mix van huurinkomsten uit vastgoed, opbrengsten uit zijn makelaarskantoor en wat er overbleef van zijn tv-werk. Zelfs als hij inmiddels rustiger aan doet met presenteren, blijven de stenen gewoon huur genereren. Vastgoedpensioen, zeg maar.

Om dat even in perspectief te plaatsen: een topartiest als Marco Borsato of een populaire YouTuber als Enzo Knol kan in goede jaren meer binnenhalen, maar die inkomsten zijn grilliger. Huur komt iedere maand weer terug; precies het soort saai inkomen waar iemand als Harry heel gelukkig van wordt.

Een verrassend feitje: meer dan alleen vastgoed en praattafels

Een minder bekend kantje van Harry Mens is dat hij in de loop der jaren ook politiek dicht heeft genaderd. Hij stond bekend als iemand die graag VVD’ers aan zijn tafel zette en politici een podium gaf, maar er waren ook periodes waarin hij zelf flirtte met de politiek. Officieel werd hij nooit een grote landelijke speler, maar achter de schermen was hij vaak een tussenpersoon, netwerkman en soms zelfs kingmaker in zijn eigen kring.

Daarnaast is hij privé een man met humor en zelfspot. Hij heeft meermaals grappend toegegeven dat hij niet de meest strakke tv-presentator is, maar dat zijn gasten en adverteerders daar prima mee kunnen leven zolang de doelgroep blijft kijken. Dat tekent hem: hij weet precies waar zijn waarde zit, en dat is niet per se in perfecte autocue-tekst, maar in wie hij kent en hoe hij deals sluit.

Vastgoed, risico’s en waardeschommelingen

Het vermogen van 25 tot 30 miljoen euro is een momentopname. Vastgoed kan in waarde stijgen, maar ook dalen. In crisisjaren, zoals rond 2008 of tijdens de coronaperiode, kunnen panden minder waard zijn en kunnen huurders wegvallen. Aan de andere kant heeft iemand met voldoende buffer juist in zulke periodes kansen om goedkoper bij te kopen.

Omdat een groot deel van het Harry Mens vermogen in stenen en bedrijfsbelangen zit, kan de papieren waarde zo enkele miljoenen op en neer gaan. Toch blijft hij ruimschoots multimiljonair; zelfs met een forse correctie op de markt blijft er meer dan genoeg over voor een royaal leven, een dikke auto en een glas goede wijn bij het haardvuur.

Hoe rijk is Harry vergeleken met andere BN’ers?

In het BN’er-rijkeluisrijtje zit Harry in de hogere middenmoot. Rijker dan de gemiddelde zanger of presentator, maar niet in de buurt van mediamagnaten of internationale supersterren. Hij zit vermoedelijk qua orde van grootte in de buurt van succesvolle ondernemers als Won Yip en misschien iets onder grotere tv-namen als Linda de Mol.

Een vermogen van rond de 30 miljoen euro betekent dat hij financieel aanzienlijk beter af is dan de meeste eredivisievoetballers op het moment dat die stoppen. Het is ook genoeg om, als hij zou willen, een paar jaar lang elke dag een luxe hotelkamer te huren voor duizenden euro’s per nacht zonder dat hij zich echt zorgen hoeft te maken.

De erfenis van Harry Mens

Wat blijft er uiteindelijk hangen als je aan Harry Mens denkt? Niet alleen het geld, maar vooral het beeld van een man die zijn vermogen eigenhandig heeft opgebouwd vanuit de makelaardij en het slim heeft gekoppeld aan media. Hij is geen supergladde showbizzpresentator, eerder een vastgoedman die toevallig achter een talkshowtafel belandde en daar nooit meer wegging.

En misschien is dat ook precies zijn kracht: hij gedraagt zich op tv net zo als aan de borreltafel. Een beetje ongenuanceerd, vaak eerlijker dan handig is en altijd met een commerciële knipoog. Of je hem nu mag of niet, één ding is duidelijk: zijn mix van stenen, schermtijd en schaamteloze ondernemersgeest heeft hem een vermogen opgeleverd waar menig BN’er jaloers op zal zijn.